年間売上 2,391万円。返済等を引いても年間収入は およそ1,857万円という、
当時の自分では信じられないくらいの年収を手にして経済的な不安から解消されました。

しかし、お金以上に人生が楽しくなりました。

自分が働かなくても家賃収入が得られることで自由な時間を手に入れたからです。

家族との時間

仲間との時間

趣味の時間

全てが自由になりました。

購入：100万
購入諸経費：25万
DIY費用：40万
月家賃：6.5万
実質利回り：47％

　配管業者手配、リビング和室を大引きから変更
1部屋天井、床、壁変更など

はじめのうちは、「分からないコトすらわからない」といったように、全てが分からない状況だと思います。

・どうやって買ったらいいか分からない（購入）
・どうやって直していいか分からない（DIY）
・業者に頼みたいが適正な費用が分からない（外注修繕）
・入居者の募集方法が分からない（客付け）
・入居希望者がなかなか現れなかったら？（空室リスク）
・入居者が家賃を滞納したら？（滞納リスク）
・地震などで物件に被害があったら？（災害リスク）
・ローンの変動金利が上がったら？（金利リスク）
等、あげればキリがなく不安だと思います。

不安だからこそ最初の一歩が出ないですよね。

そんな方こそMOFに参加してください。MOFでは複雑そうな不動産投資を一つ一つ分解・言語化して分かりやすくノウハウ化しているからです。もちろん、内容が分からなければいつでも質問できます。

さらに、現場でDIY会なども実施予定なので、リアルを体感することも可能です。

そして、もっとも重要なこと。それは、MOFの環境に身を置くことで、あなたも不動産を買うことが当たり前の感覚になっていくことです。

「人生を変えたければ環境を変えろ」なんてよく言われますが、私自身も昔の環境下では、知り合い全員から不動産投資を否定されました。
「絶対にやめた方が良い」
「絶対失敗する」

しかし、ある不動産の大師匠との出会いで、常識が変わり最初の一歩を踏み出すことが出来ました。

反対してきた人の意見を聞いていたら今の自分はありません。

ぜひ、皆さんもMOFの環境で一般常識を変え、投資家として最初の一歩を踏み出してください。

そのための後押しは私が全力で行います。

すでに物件を数軒所有しているが、

・信頼できる相談相手
・情報交換できる仲間

が、身近にいないという方も多いのではないでしょうか？

私も最初の一歩は踏み出したものの、頻繁に大先輩に質問するのは気が引けて、、。
自分流でやってしまい「お金」も「時間」も大きく無駄にしていたと思います。
（例えば、不動産屋さんとの交渉テクニックとか、コスパの良いDIYとか）

今思えば何百万分も損していると思います。
不動産は交渉で何十万、何百万値下がりする世界ですから当然ですよね。

すべての原因は身近に相談できる仲間がいなかったから。

そういった、一生の仲間をぜひMOFで作ってください。
もちろん私は大歓迎ですし、仲間を作りやすいイベントもご用意させていただきます。
規模拡大にも必ず大きな力になるはずです。

一定規模以上の方で、特にDIYなどを経験したことがない方は爆発的に手残りが増える可能性があります

というのも、今まで不動産屋に修繕やリフォームを丸投げしていた方は、MOFでDIYを学べばこの部分が丸々と浮くからです。

もちろん、ご自身で手を動かしたくない方もいらっしゃると思いますが、
原価相場、リフォーム業者選定、分離発注、などを学べば十分に収支を改善できます。

一定規模以上になると修繕費を見直すだけで年間数十万、数百万円の利益が生まれるのと同義です

実際、100室近く所有されている方に私のノウハウをお伝えしたところ、年間で200万円ほど修繕費が浮きました。
しかも、この方はご自身でDIYを行っていません。
ただ、不動産屋への丸投げを止めて、正しい業者選びを行っただけです。
（逆に言えば、不動産屋さんや、業者に中間マージンをどれだけ抜かれていたのか…）
単純に知っているか、知らないかの差でしかありません。

「既にある程度の家賃収入はあるし、DIYまでする気はない…」
といった方にも、次に空室が出た瞬間から使える即効性のあるノウハウご提供出来るはずです。